股市大自然 ---- 春夏秋冬

統計 近10年 得到 以下幾格答案 與大家分享
(只有92年SARS 例外)
1.多頭市場( 每年第四季 + 隔年 第一季 走多頭)每年10月-隔年2月(如果遇到選舉 會有 1 個月 涨至少20天)謝票行情 然後反轉下
2.空頭市場 (每年第二季+第三季) 每年4月-10月(空頭選舉 先跌後 在選舉後 會大涨 甚至轉呈大多頭)
3.每月走勢 上半月走多 下半月 壓回 或 大跌
4.每週走勢  星期1與結算日 法人調節(開紅大) 
               星期五 幾乎都是 台股 跌最大之時 ---短可以搶
                      (周1-2開盤宏就賣)

股市操盤一定要有方法
1.千萬別融資
2.千萬要融卷
3.三日不涨 先砍再說
4.三日連跌 先砍再說
5.三日連涨 持股續抱
6.千萬別對股票有感情!只有親人情人才是真感情!
7.多學習 少批評
8.跌破 年限  反彈 先空再說!
9.千萬別玩投機股!除非你有內線!
10.不投資小氣老闆!股息股利差!我沒時間等你天長地久

投資價值-營收創新高 本益比創新低-
保本型投資--四中原則請遵守(中華電 中鼎 中鋼 中宇)
電信口訣---(盤)大跌買避險  大涨快速賣

胡立陽大賺小賠股市投資法(精選)

胡立陽,從“股市神童”到“股市教父”,曾任美林証券副總裁的胡立陽,離開了華爾街,受邀回台灣擔任証券市場發展基金會的秘書長,開始從事投資理財的教育工作,至今保持著華人在華爾街最高任職的榮耀,在長達3個多小時的演講中,胡立陽向投資者透露了他的多個炒股秘技。這些秘技的核心就在于通過機械化操作來克服人性弱點,使自己在股市中變成“不正常的人”。

  胡立陽說,正常人在股市中沒法賺到錢。根據他在股市33年的經驗,全球投資者都具有相同的無法克服的人性弱點。假如在20元買入一只股票,這只股票第二天漲到22元,會很高興。第三天漲到23元,還是沒有問題。問題就在第四天發生,當這只股票跌到22元,投資者會開始患得患失。最危險的第五天來了,股票跌到21.8元,幾乎沒有一個例外,投資者都會在這里選擇賣掉,結果錯過了賺幾倍甚至數十倍的機會。為了克服人性的弱點,他總結了多個招數讓投資者機械化操作。他說,雖然市場不是絕對的,這些招數不能說百分百準確,但這都是他根據大量數據長期統計出來的。如果能嚴格遵照執行,長期來看一定有益處。

  1 “進三退一”華爾滋法

  高買低賣是股市中的鐵律。如果做不到,那就每一交易要做到大賺小賠。因此,每購買一只股票就要將向下10%作為割肉點,向上30%作為盈利點。如這只股票20元,則26元作為盈利點,18元作為止損點,哪個點先到就賣哪個。沒有達到“一定要把手捆起來”。根據他的統計,幾乎所有好股票漲30%都會修整一下,所以休息一下以後再把它買回來也沒關系。一只好股票如果跌了10%,就往往是出了問題,或者這只股票和投資者沒有緣分,切莫強求。

  2 農夫播種術

  所有好股票漲勢價格圖都是大賺小賠。因此,在買一只股票的時候,資金量不要超過1/3.假如你最初購買這只股票以一手為單位,那麼股價每往上漲3%就加一手,往下跌超過3%就減一手。一定要用相同的單位追加,切忌漲了3%的時候多追幾手,結果頭重腳輕從而被套。根據統計,在一般的多頭行情下,每12只股票中總有1只能成倍增長,這種方法就是要留下好種子剔除壞種子。假如買了20只股票,只有1只成倍增長,用這種方法就能留下這1只,並及時剔除剩下的19只,最終這一只的盈利能蓋過所有的損失甚至還要多。使用這種方法的時候,一定要以每天收盤價為准,然後在第二天一開市就以市價操作。這次A股市場從6000點跌到3000點,使用這種方法留下的種子不會發芽,但也不會大賠。當所有的種子都不發芽時,就証明不是播種子的好時候,應暫時退場。

  3 短線操作

  做短線一定要技術,並不贊成炒短線。如果非要炒,那麼切記買進股票三天不賺錢就賣掉。因為根據統計,一個好股票絕對是每隔三天、兩天就要創新高,絕對不可能停下來休息個三五天再創新高。如果買的股票每天都漲,突然第四天跌了一天,那麼要不要賣?答案是只要跌幅不超過7%,就不要賣掉。但是如果第二天繼續跌,則一定要賣掉。

  4 牧羊術

  研究股票要像養羊一樣投入感情。研究的股票不要多,只看二三十只,不熟悉的不要買。熟悉之後判斷這只股票是健康還是生病,就要把握三個基本原則:首先,跟大盤比較。如上証指數上漲150點,這只股票還是下跌1毛錢,証明這只股票“生病了”。其次,看成交量。如果這只股票每天成交量都萎靡不振,但突然有一天成交量大于過去6日均量的3倍以上,這就是股票上漲的前奏,然後再給它5個交易日,只要成交量能創新高,則可以毫不猶豫跟進,這就叫做“旱地拔蔥”。再次,價格脫離常規。如果這只股票長期以來都在20元、21元來回振蕩,有一天突然多漲1塊錢,一定會大漲。

  5 懶人操作術

  會賣股票才是真本事。對于繁忙的上班族來說,想要不花太多時間也能賺錢,可以使用懶人操作術。即每周抽一個時間,隨便選5只股票,並均設立10%止損位。過一周後進行統計,只留下漲得最好的第一名和第二名,其他全部賣掉。然後再隨便補充三只股票,讓數量達到5只,過一周後再如此操作。用這種方法就能強迫自己留下最好的股票。因為對絕大多數投資者來說,會賣掉已經賺錢的最好的股票,往往留下跌得最多的股票,以求“解套”,這是錯誤的做法。

  6 地心引力指標

  (30日移動平均線+72日移動平均線)/2就是大盤指數的“地心引力指標”。以此線為標准,漲過10%就跑,跌過10%就買入,准確率可達到95%.個股則因為有莊家相對麻煩。對于個股,也可以通過此方法劃出“地心引力指標”,並同時配合成交量的“旱地拔蔥”來作出判斷。

  7 1/2法

  根據統計。如一只股票從30元開始上漲到60元,那麼45元(即:(30+60)/2)就是股價的第一個強烈支撐點,如果45元支撐不住,意味著該股票走入弱勢格局。第二道關卡則是37.5元,(即:(30+45)/2),一旦跌破則是熊的開始。個股如此,大盤也如此。一旦這只股票跌破第二道關卡,就要堅決出貨。通過補倉攤低成本是不對的。反彈也可以通過此方法來判斷。如60元的股票下跌到30元,則第一道反彈關卡是45元,若反彈超過45元還往上漲,就是強勢反彈。第二道關口則是52.5元(即:(60+45)/2),如超過則進入牛市。雖然市場不是100%絕對,但長期來看1/2法非常有價值.


用三條均價線做你的控盤機制

春夏秋冬四季更替,在一定軌道上行走,股市上漲有上漲的軌道,下跌有下跌的軌道,只要道法自然,依道而行,自然獲利。根據吳天池博士四十年實戰成功經驗,3日移動平均價做轉折買賣點,6日移動平均價做觀察,觀察轉強或轉弱,若6日平均價向下,則可能進入盤整,18日移動平均價看方向,觀察偏多或偏空,若18日平均價持續向上,則為偏多格局。運用此三條均價線就可規避重挫風險。

以宏達電(2498)為例:
請將畫面移動至100年6月10日
(一)100年6月10日:巨量k線收黑,,用3日均價控盤,3日均價由上往下,呈現中長期最佳賣點,賣出持股。
(二)100年6月13日:18日均價由上往下,盤勢轉呈空頭市場,依法必須呈現吳博士獨創【一個條件】,才是有效的買點
一個條件:(1) 3日均價由下往上
                     (2)量大於前三天、K線收紅
                     (3)漲幅:超過3.75%
(三) 100年6月14日:雖上漲65元,但不符合【一個條件】,不買。
(四) 100年6月21日~6月24日:股價雖止跌反彈,但不符【一個條件】,不買。
(五) 100年7月1日~7月6日:股價仍是止跌反彈,但不符【一個條件】,不買。
(六) 100年7月14日:雖上漲59元,但不符合【一個條件】,不買。
(七) 100年7月19日:從6月10日出現3日均價往下的賣點,收盤價1,165元截至7月19日收盤893元,雖歷經兩波的反彈,【量價結構】都沒有出現買點。
(八) 100年7月21日:雖呈現3日均價由下往上,且符合【一個條件】的買點,但沒有漲升空間,補空不反多。
(九) 100年8月1日:目前的拉回仍未呈現有效的買點。從6月10日收盤價1,165點截至8月1日收盤860元,【量價結構】都沒有出現買點,重挫305元,跌幅26%。

由以上三條移動平均線,即可化為「三句話」,即「18日均價看方向,6日均價做觀察,3日均價做轉折買賣」,配合著「一個條件」,可以買到由弱轉強的個股。

鎖定3種股票,每年參與除權除息

「除權除息不一定穩賺。」比起開心、愉悅的談論投資新股,蘇松泙在聊到除權除息股投資時,語氣開始謹慎起來。

「參加除權除息,不但可能『貼權』,還會『貼息』,一定要精挑細選,不能像新股一樣每檔都參加,會自討苦吃。」蘇松泙說。

因此,儘管每年不論大盤好壞,蘇松泙一定參加除權除息行情,但他會從上千家除權除息公司中,只挑出100多檔參與,參與率減至1/10,所以很少失手。

例如,今年最得意的戰績,就是搶進高價股洋華,單是參與除息,短短兩個交易日賺進7萬元,投資報酬率近5%。

論投資股市資金報酬率,蘇松泙說,除權除息不是投入資金最多、賺最多的一塊,但是參與除權除息行情,可以測試市場水溫,而且因為經過研究才投入,再爛的行情都能賺錢。更何況,報酬率就算比較低,「每檔只要能賺1,000元,100多檔至少也能賺10幾萬元。」積小勝為大勝的操作風格,再次展現。


整體看,每年除權除息行情,蘇松泙必定鎖定大型股、權值股、強勢股等3大族群操作,每檔股票獲利從4%至30%不等,是每年財富穩健增值的利器。

出手前,他一定遵循以下3個選股原則,在除權除息行情啟動前就做好準備。

原則1》觀察除權除息前一週股價

市場上,一般討論除權息行情,都會參考現金股息殖利率、法人進出張數等,但蘇松泙說自己學歷低,不懂也沒興趣搞懂,他只關心股價,因為「股價會告訴你強勢股在哪裡」。


康和證券自營部總監廖繼弘同意,股價表現綜合了市場資金力量、公司基本面、未來成長空間、獲利預期等,基本面強的公司,股價不會遭埋沒,就算暫時受委屈,未來市場也會還其公道。蘇松泙觀察,很多個股在除權除息前一週,股價會開始有反應,這段時間漲勢強勁的個股,都可以注意。

原則2》挑選老闆正派的公司

再來,就是要挑選正派經營、老闆不喜歡「安排」股價的公司。在蘇松泙眼中,老闆正派經營的公司,不會亂投資,長期獲利才能維持一定水準,配股配息都不錯,不會讓股東吃虧,就算除權除息時遇上股市大行情不好,行情失靈,出現貼權、貼息,一段時間後,填權、填息的機會很高。

哪些老闆符合上述條件?台積電董事長張忠謀、鴻海集團董事長郭台銘、已去世的台塑集團董事長王永慶,都屬於正派企業家。因為這些公司認真替股東謀福利,他每年都參與他們除權除息,不必花太多力氣操作,就能賺錢。

原則3》挑可扣抵稅率高的公司

此外,蘇松泙也會參考可扣抵稅率。由於自己適用的綜合所得稅稅率為21%,買進的股票可扣抵稅率愈高,可享有的節稅空間愈大,只要是可扣抵稅率高於21%的強勢股、大型股、權值股,他一定會參加除權除息。

但是,如果股價與可扣抵稅率無法兼顧,例如電子類股因受到政府政策優惠較多,可抵扣稅率通常比傳產類股低,那麼還是以賺股價、股息為優先考量。光選對股票,尚無法保證獲利,還得搭配適當的操作策略,才能賺到除權息行情的錢。以下是他最常運用的3種操作策略:

策略1:第一家除權除息公司一定要參與,掌握市場水溫

◎若除權除息行情一開始就很旺,表示今年股市行情有表現,他會提高參與部位,積極參與。

◎若除權除息行情不佳,意味著股市大環境不好,會降低參與部位,減少風險。

策略2:依看好度決定個股進場時點

◎極為看好個股:除權除息前一週分批買進。但他極為看好的股票通常很少,而且如果股價漲幅高於除權除息利益,會先賣掉,不參加除權除息。例如,創意(3443)今年配發3.43元股息,除息日在7月13日,蘇松泙在7月6日以162元買進,沒想到7月7日創意股價就上漲至171元,一張股票大賺9元,遠高於3.43元股息。為避免賺了利息卻賠掉股價,蘇松泙會先落袋為安,在7日就獲利出場。

◎一般個股:通常在除權除息日前一天,股價上漲時買進,下跌則不考慮。這種情況最多。

策略3:依股價表現決定出場時點

至於可扣抵稅額高的個股,蘇松泙通常在除權除息當天出場,「這種股票大家都喜歡,除權息後一定跌!」除非除權除息後連續漲停,才會多留幾天。

平心而論,蘇松泙的操作原理並不艱深,但是他深知自己是散戶,必須更認真準備,才能打贏每年的除權除息大戰。他能,相信同為散戶的你我,一定也能。

做好短線的十個原則
很多投資者喜歡做短線,如何做好短線呢?

我們認為,做好短線應把握以下十個原則:
1.首先是客觀地判斷當前大勢強弱,若每日開盤10分鐘內沒有股票漲幅超過 5%,絕對不要買入任何股票。通常以10日均線為參考,大盤最低限度也必須在10日均線之上得到過2次明顯支撐,兩市個股漲幅4%以上的有30個以上。否則均算弱市。這時,不得介入;強市中,只介入量比、成交金額在前20位的股票。

2.對買點的把握:
(1)連續K線都為陰線下跌,最後一根陰線時,收盤5- 10分鐘內每分鐘帶1000手以上成交量,價格漲跌不論。
(2)強勢股壓回不破10日 均線。
(3)超跌的明顯超賣,不和其股價成正比。

3.超買的把握(賣點):在放量大漲後的若干天內,一般還要計算主力出貨數量,很複雜。散戶可以只參照技術指標,超買就跑,少賺好過不賺。

4.關於超強勢股:若投入的資金量大,而主力居然沒有發現你, 還在拉昇, 就是大黑馬。

5.關於停損:
短線利潤主要靠在衝高時賣出取得。若在高位未能及時賣出, 則應綜合研判,不要在第2條所分析出來的位置附近斬倉;明顯破位,堅決清倉, 寧願不賺。

6.關於資金投入:
上漲過程中買入股票,可以每次持股滿檔一個股票作作。但有跌幅6%以上股票出現時,要管住自己,不再入場。即使短線進出,也最多只能動用40%的資金。不要用“套牢就做中長線” 這類話來騙自己。
7.寧願割肉,不做中長線。買個教訓比買一大筐爛股票要好得多 。

8.重視傳聞:
一般的傳聞都有一定發源。當然,有些是明顯的胡扯,只要看該股圖形就可看出來。

9.圖形不美的不介入,不買空頭排列的股票,不買底部股票,因為該類個股的主力做盤者上中學時美術不及格———說個笑話。事實上,空頭排列的股票還要跌。底部股票短期不會拉昇,沒必要介入。

10.不向任何人泄露你購買該股票的數量和原因。

 瀉玟ㄣ-軟體
前言
目前仿間有許多軟體公司.標榜所設計得看盤軟體每日指數當沖皆可獲利大賺.其實都是不切實際.今日不論是指數或股票得操作要穩操勝算.一定是架構在精密得規劃與對型態上瞭解.若不經由規劃而能獲利賺錢者實寮寮無幾.仿間得看盤系統.大半都是用傳統技術指標如/kd.macd下去改良.在給予不同名稱爾.千萬不要上當.那麼是否意味傳統指標不能用.基本上此問題見仁見智.不過可確定得是使用傳統指標當遇到盤整盤很容易多.空雙殺--看急漲-追買到最高.急殺-空又空在地板.此為一再強調空間理論預知支撐.壓力得重要.只要完全可信它.kd向上作多.kd向下出多反手空.機械話交易.還是能獲利.重點是.大家都大喊--操作上不要帶感情.但實際上假設看到kd向上而作多虧損.而反見kd翻臉死亡交叉.當遇到虧損時.有多少人有勇氣不帶感情多單停損反手放空?故指標本身沒有錯.而是大家會企圖等下一次交叉向上而大賠.故在此提供看起來很炫得看盤軟體設定供大家參考
        移動平均定義
一般仿間有人稱力道線.多空線.不論賦予何種名稱.其實都是均線值改來改去.而均線代表得意義為購買者平均成本.而一般短線主力只看7.17.故在30分線圖中.將移動平均線改為7.17.而其他都不看.因為若放大多線可說到處都是支撐與壓力.操作上反易混亂.同理.日線也以7.17日移動平均線為多空分水嶺.當6月9日指數跌破7ma後.價就一沿著7ma下移.雖其中見指標蕃揚.但一碰到7ma.連17ma都未碰到就一路下跌.之後7/23-8/29指數進入區間震盪.之後在9/1再一次跌破此2條均線.且導致行情進入另一玻下跌.同理.此均線用於台指期分時線.也可隱約知道短期得趨勢方向
          macd定義
macd.柱狀圖向上.作多.柱狀圖破零肘.放空.注意.若巷上時.柱狀圖長度不長=量能不足.無法向上轉為跌破逆轉.很容易轉為騙線.故使用者需完全相信它.翻為零肘下.反需多單停損.如本玻由9309下跌以來見日線10次柱狀體向上.見跌深搶多者.只要一見翻轉為負.就宜多單停損反手放空.而根據歷年來統計.使用MACD得主力在日線上EMA分設5.10.而DIF為5.至於分線.參數值全為3.6.DIF為3.不論30.60.15分鐘線.當然盤面解盤軟體一下講30.而隔日恐又講60分線.基本上是不道德.也不對.因也許30分向上.但60分向下.該如何操作?在此建議不需要操作太短.以30分為主.翻轉為零肘之上作多.反之.多單停損.反手空

 從期貨 量 / 價 / OI數,研判多/空勢
******************************
價………OI數…….成交量……..多/空研判.
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上漲……增加.…… .增加……….價漲量增,後勢看好。

上漲……增加.…… .減少……….惜售,後勢續漲。

上漲……減少.…… .增加……… 獲利了結,高檔有限。

上漲……減少.…… .減少……….多頭反轉型態。

****************************************

下跌……增加.…… .增加………價跌量增,後勢看跌。

下跌……增加.…… .減少………後續看壞,仍有低點。

下跌……減少.…… .增加………空頭回補,再跌有限。

下跌……減少.…… .減少………空頭反轉型態。
--------------------------
註:結算前3天,"OI數"參考下月期約。

每個月或許會出現一次的9成放空必賺密技
還記得8/31號最後一盤收盤時,大盤拉了55點,許多的權值股都留下很大的價格缺口,對!這價差頗大的缺口就是可以賺價差的祕技.通常這種價格缺口隔天(9/1)就會來回補最慢3-5天,不管(9/1)開的多高,跌回缺口價格的機率還是高達9成.重點就是選權值股和價差越大越好.以下我就舉幾個台灣50的個股做例子:

2330台積電 8/31 13:25價格68,13:30價格69.4,中間有68.1-69.3
                       的價格未成交,取最低值68.1,9/2 時間09:25分
                                  回補了68.1的位置.  
2454聯發科8/31  13:25價格289.5,13:30價格291.5,看似價差不大,但是開盤後不
                                  久來到了300,價差出來了,空下去就沒錯,9/1日收盤就回到了缺口
                                  低點位置290.
2002中鋼    8/31  13:25價格30.4,13:30價格31.5,就連比較牛的中鋼也不例外,9/1
                       日1點左右就回補了30.5的缺口,但是中鋼9/1日開盤價過低,價差
                                   沒出來,所以是不適合再去空的標的.

有興趣的朋友,可以將台灣50的成分股找出來,利用上述的方式去檢視,會發現高達9成以上的股票,3天內都補了8/31日13:25-13:30的跳空缺口.這跟昨天跌了200多點沒有關係喔!其實就只是大家知道的補缺口理論而已,只是在月底作帳時拉大了可獲利的空間.以後在月底時又出現這種情形,不妨去吃吃豆腐喔!哈哈!

最後,提供一下我去放空還未回補8/31缺口的標的:2317鴻海,明天即將也要到了8/31日13:25分的缺口72.7,相信我,這個價格90%一定會到.

P.S.至於想要切入獲利比較高的價位,還需搭配較細微的技術分析,有機會再來分享囉!

職業股民的10條股市真言
1、如果你愛他,送他去股市,那裏是天堂!如果你恨他,送他去股市,那裏是地獄!到底是進天堂,還是下地獄,取決於股民的技術和方法。

 2、中暑者,發昏也。人們最容易中暑的事情有三樣。第一是愛情,第二是封建迷信,第三是股市,一旦中暑,都是陽光大道偏不走,地獄無門自去投。

 3、一項高難度的技術的熟練掌握,需要天賦和後天努力的結合。這裏的天賦是指基礎素質,這裏的後天努力是指不差於工作的努力(大多數人差的遠)。

 4、炒股其實挺難的,股諺說,“一贏二平七虧”。老花股海閱歷相對較長,見到的是一批批的機構和大戶倒下去了,站起來的人卻要少的多。

 5、炒股其實不難,因為入市門檻很低,絕大多數股民足夠傻,大莊家的做莊操縱規律很明顯,只要你不中暑,比工作比經營實業比當官貪污容易的多,獲利也多的多。

 6、股市中成功的標準是巴菲特,平均年盈利率為18%。只要是明顯高於你能夠從事的其他行業的收益,當然是要用持續穩定可靠的方法獲得的,但不能是依靠運氣賭贏的。

 7、巴菲特股市的年平均盈利率18%,已經是全球首屈一指的股王了,是世界首富(有時是第二富)了,這不很說明問題嗎?

 8、巴菲特的成功關鍵是穩定持續與資金規模,並且揚長避短。價值投資與長線也是巴菲特的投資風格,但這只是他成功次要的原因。

 9、正確的投資方法能夠保證你最後獲得其他行業不可比擬的暴利,但是它不是完美的,在局部階段中也會不如意。

 10、錯誤的投資方法能夠保證你今生最慘重的一次打擊發生在股市中,但是有時因為運氣的原因,局部階段也能吃幾回紅燒肉。

[五日移動均線守則] 
                                                       
1.牛市價離開5日線過遠、高於5日線過多,也即"五日乖離率"過大,則屬於短線賣出時機。乖離率多大可以賣出,一般價高於▲5日線百分之7~15%,屬於偏高,適宜短線賣出。
2.牛市價回檔、跌不破▲5日線的話,再次啟動時適宜買入。一般說慢牛在上升途中,大多時間往往不破▲5日線或者▲10日線,只要不破繼續留倉。
3.牛市價如果跌破▲5日線、反彈▲5日線無法站穩的話,需要謹防追高被套,注意逢高賣出。
4.牛市價如果有效跌破▲五日線,一般將跌向▲10日線或者▲20日線。如果跌到▲10日線或者▲20日線站穩價再次啟動,則高位賣出的籌碼,可以視情況短線回補,以免被軋。
               
1.熊市一般價低於▼5日線百分之7~15%,適宜短線買進。
2.熊市價反彈、不過▼5日線的話,再次出現較大拋單、展開下跌時適宜賣出。
3.熊市價如果反彈▼5日線、突破▼5日線時跌不破的話,或者反彈▼5日線跌破但又止住的話,需要謹防殺跌踏空,注意逢低買回。
4.熊市價如果有效反彈過▼五日線,一般將向▼10日線或者▼20日線方向。如果到▼10日線受阻或者▼20日線附近價再次展開下跌,則低位買的籌碼,可以視情況賣出,以免被套。

守則是死的,市場是活的。看待五日乖離率及移動均線訊號時、要審慎當時的市場環境與脈絡,切勿不知變通。

[趨勢守則]                                               
1.K棒位在年線上方, K棒保持上行態勢,位在多頭牛市階段。       
2.K棒處於年線下方, K棒持續下行態勢,處於空頭熊市階段。


杜總輝先生提供"股市獲利五大祕招"

祕招一:每年買 2、3次股票 根據以往的經驗,大盤每年都會有兩次低檔,只要抓住這兩次機會就可大賺一筆,訣竅是在有危機或是跌得很慘時進場買,賣出時機則依自已設定的獲利倍數來決定。

祕招二:了解投資心理學 當股票已經炒的很熱時,投資人此時買進股票就不太會賺,而很快就成交的股票,上漲的幅度也有限,代表有很多人在賣該股票,所以有可能不漲反跌。

祕招三:靠「趨勢」來選投資機會與標的 「未來」有前景的公司,或是「預估」公司會有很好的獲利時,該股票就會漲。

祕招四:掌握戰爭財、政爭財的機會 通常一有戰爭、政爭時,股市會開始走下坡,而且跌得很慘,投資人如果趁此時買進,獲利就不是只有 100%而已。

祕招五:請專家代勞 忙碌的上班族如果沒有時間自己操盤,或是不了解也可請專家代勞。

杜總輝與練中生獲利秘訣大公開

善用經濟數據,將能在投資上做出正確決策,通常比較不看單一產業或個股,而是探測大波段上漲行情,同理,也可以避開大波段的下跌。建弘投信董事長杜總輝,以及國泰投信基金經理人練中生,就是看總經面賺大行情的資深投資法人

 
杜總輝與練中生獲利秘訣大公開 
 
 
善用經濟數據,將能在投資上做出正確決策,通常比較不看單一產業或個股,而是探測大波段上漲行情,同理,也可以避開大波段的下跌。 建弘投信董事長杜總輝,以及國泰投信基金經理人練中生,就是看總經面賺大行情的資深投資法人。他們用的主要數據和方式稍有不同,結果卻很一致,幾次股市大波段起伏中,兩人都是贏家。 杜總輝 準確判斷7476就是今年高點
2004年9月接任建弘投信董座的杜總輝,在拿出一疊資料講解前,口氣帶點惋惜的說:「現在這個時間來講,像是馬後砲,5月9日台股出現7476點,剛過的第2天,我就告訴同仁,今年的最高點已經過了!」為什麼?答案揭曉之前,先了解杜總輝一定會參考的經濟數據,是景氣領先指標、M1b貨幣供給額成長率,再搭配其他輔助指標。
例如,觀察台股時,要對應台股成交量、技術線型,還可參考經建會新聞稿會公布的產業景氣調查的淨好轉率,也有相當連動性。
 「景氣領先指標反應未來6個月的狀況,M1b可以看出市場資金,也等於判斷股市的成交量是否合理。」

杜總輝說,他計算從1993年至今的M1b年增率,其間歷經過5次大波段(見圖1),每次波段的時間從13~19個月不等,高點大約在20%上下,低點大概在5%上下。今年以來的M1b年增率一直在低檔盤旋,上半年僅在4~8%之間,雖然代表長線買點浮現,但也代表本土資金並不熱絡。 所以,當5月5日成交量衝到1,913億元,隨後指數出現7476高點的時候,他回頭檢視2004年3月初高點7135時的成交量。當時M1b年增率高達23.75%,成交量為2,555億元,但今年7476點出現時,M1b年增率僅7.08%,證明資金應該來自境外的短線對沖基金。而且,M1b上漲需要幾個月的時間,這種資金失衡狀態,已顯示高點無多。 再配合看領先指標,杜總輝長年觀察,領先指標高檔區是在116~118,低檔區是98~100。

同樣的,今年領先指標在107~110盤旋,僅算中性,跟2004年7135點時,領先指標從年初114.4上升到117.6的高檔,無法相比。杜總輝判定:「高點爆天量之後,對沖基金獲利了結,今年行情結束啦!」於是,他賣出持有的股票型基金。 練中生 運用美、台數據,投資大波段低點
練中生過去曾在中興人壽負責投資部,然後回到國泰投信負責債券型基金,都屬於較大規模的資金(國泰投信債券基金規模達300億元以上),也長期運用總經趨勢來做投資策略。 因為債券市場多在海外,所以他除了參考台灣的經濟指標,也會交叉運用美國的經濟數據變化,「美國的GDP高達12兆多,約占全球總值40%,所以美國的各項數據指標,有全球景氣的代表性。」 他拿出一份完整的美國經濟數據公布時間表,其中,特別點出要注意美國供應管理協會(ISM)製造業指數和銷售價格指數,還有要看紐約州製造業調查指數、費城Fed調查指數,這些重鎮的景氣,皆連動影響台灣代工廠商的新訂單。 台灣和美國都必看的,就是景氣領先指標,這是用總經面做投資的鐵律。台灣的景氣領先指標,包含7大組成項目,美國則包含10項,是一種可兼顧各類景氣變化面的重要指標。練中生說,兩地領先指標都包含M1b貨幣供給額,這個項目很重要。其次,要看工作時數,台灣是以月、美國是以周計算。還有美國1年債和2年債的利差,是看債券市場的重點項目。 他長年觀察各項數據和股市走勢連動,發現近2年的情況已跟過去不同!領先指標不易「領先」,而是落後股市漲跌,他推測,因為指標內含因素較多,所以敏感度也較緩。還有,境外資金的短線炒作,也讓M1b開始有落後的傾向。 不過,他發現,ISM製造業指數還有在高點領先反轉的功能,可以列進來彌補不足。以他自己的投資經驗來說,寧可摸底(找底部),用時間換取大波段價值,也不想在高點猜頭(猜頭部)。他印象最深的投資經驗,是911事件之後,推薦親友大力買進。 當時各項指標幾乎都落入歷史最低檔,M1b年增率0.29%,領先指標98,但遭到恐怖攻擊之後一定要有建設,需求會起來,所以,他當時看好台積電(2330)的權證,後來果然從4元漲到25元。 針對今年到明年的總經情勢,2位的看法非常一致,都認為7476點屬於短線資金炒作的結果,再往後看到年底,也屬於盤整格局。 杜總輝說,經濟指標在低檔,不會大跌,但復甦需要時間,因此也難大漲。用歷年平均成交量來看,上半年已經爆大量,下半年量將會縮小,難推升股市。練中生用美國與台灣數據來看,也判定年底前將會是區間操作。 但是盤整並非壞事,歷年的指標走勢,都是盤整夠久後再上攻。練中生用景氣對策訊號來預估,年底景氣將會落底,杜總輝說,明年是「天時、地利、人和」,盤整夠久、指標從谷底向上、總統即將改選,至少有千點大行情可以期待。 

跟著專家學投資避險術

前言:
台股近兩年來的崩跌速度如雲霄飛車般又快又急,而以往與台股連動性高達九成以上的經濟指標,也紛紛出現鈍化、失靈的狀況。不過,還是有像洪祥文、杜總輝等投資高手,從不同的經濟指標數據中,嗅出台股的多空訊息。他們研判指標的功力與經驗,值得你借鏡。

內文:
中標:群益證券自營部執行副總裁洪祥文:看對經濟指標,今年獲利近3億元

堪稱「台股空頭贏家」的群益證券自營部執行副總裁洪祥文,近兩年來可說是戰功彪炳,不但去年底大膽預測4555點附近為去年最低點,今年第一季將有反彈契機,並且做多敦陽大獲全勝外﹔第二季更綜合國內外各項經濟指標,判斷景氣仍將走低、大盤後勢欠佳後,即逐步降低持股並開始放空期指。

截至第三季底的操作結果,洪祥文替群益自營部大賺2億8000萬元,在眾家券商自營部中獨占鼇頭,成為空頭市場中的超級大贏家!

小標:觀察領先指標、對策訊號、營業氣候測驗點

這位空頭市場的常勝將軍,是如何活用經濟指標,正確研判台股走勢?在景氣的預測上,他以台灣的景氣領先指標、對策訊號、台經院公布的營業氣候測驗點,以及NAPM(美國經理人採購指數)為主要觀察指標,其他經濟指標為輔,再以KD值做為技術面的參考。

像去年4月台股站上萬點之際,洪祥文除了認為台灣首次政黨輪替,必將導致政局動盪而不利於台股外,還以國內景氣領先指標、對策訊號以及NAPM連續三個月下挫,研判景氣即將反轉,因此在萬點附近放空期指,直到6000點附近才回補,手中持股更大幅縮減至僅2億元,成功躲過空頭洗禮,令人印象深刻。

再看今年6月,洪祥文也從前三個月的領先指標、對策訊號頻頻下跌中,看出景氣難以轉好,因此持續降低持股;在6月底將持股降至零水位。當6月分的營業氣候測驗點達86.87、創下自1999年以來的新低點時,他認為未來景氣將更形惡劣,因此研判台股大殺盤將在所難免,此時大舉放空台股期指,讓他獲利匪淺。

小標:指標露出曙光,並不代表景氣將反轉上揚

不過要成為逆勢贏家,光看單一指標是不夠的。「全方面考量才能確保投資策略的周延性!」洪祥文強調。他認為,由於每年影響股市漲跌的因素不盡相同,就算是一些看似與台股連動性高的經濟指標反轉向上,也不代表景氣即將轉好,這時匆忙進場投資反而容易受傷,投資人不得不小心。

他舉例,有些券商會因為誤判經濟指標而吃了悶虧。像是象徵資金活水的貨幣供給額M1b成長率,自4月落底後,連續四個月走勢上揚,加上國內領先指標自5月落底後連續翻揚四個月,許多券商因此認為底部已至,行情可望彈升,紛紛在8月間逢低布局,怎知台股走勢一路崩跌,讓許多券商損失慘重。

洪祥文指出,當時雖然領先指標與M1b成長率已逐步轉好,不過他卻認為景氣燈號藍燈未止,營業氣候測驗點雖在7月後逐步上揚,但指數仍未達今年最高點94,認為景氣要復甦仍尚待觀察。因此他降低持股,並以期指空單為主,成為空頭中少數賺錢的贏家。

小標:股本小、題材豐、體質好是未來布局方向

那麼何時才是進場布局的好時機?洪祥文指出,當營業氣候測驗點達今年以來的高點94、領先指標持續翻揚、對策訊號由藍燈轉黃藍燈時,才是景氣復甦的重要訊號。若無其他突發事件,大盤將有一波反彈行情,且時點將落在今年12月底或明年第一季,屆時投資人可選擇股本小(20億元以下)、高成長(營收成長率達50%)、具有特殊題材性(例如醫療生技、區域網路等產業)、具有永續經營潛力的個股,例如亞光、必翔、國碁等。

洪祥文小檔案
經歷:光華投信基金經理人
現職:群益證券自營部執行副總裁
常用的經濟指標:景氣領先指標、對策訊號、營業氣候測驗點、進出口年增率、進口成長率、外銷接單量、M1b年增率、美國消費者信心指數、NAPM(美國經理人採購指數)

box:何謂營業氣候測驗點?
該指標是由台灣經濟研究院,針對製造業廠商對景氣看法,所製作的製造業營業氣候測驗點指標,公布日期為每月的26日左右。群益證券自營部襄理黃時彥指出,營業氣候測驗點指標是以100為基準點,90以下為景氣低檔區,超過105為景氣過熱區,當指標連續三個月在低檔區逐漸接近100時,代表景氣即將由差轉好,反之,當指標超過105過熱區,景氣則有向下反轉的疑慮,以1999年10月的108.27為例,當時指標到達近兩年的高峰過熱區,景氣隨後就反轉而下。

中標:富林投顧創辦人杜總輝:適時修正才能看對大盤趨勢

富林投顧創辦人杜總輝,擅以景氣領先指標及M1b成長率,研判台股長期多空走勢。他也是去年上半年股市站上萬點時,卻領先看空台股的少數先知之一。
早在去年總統大選前,杜總輝就觀察到1月時領先指標高達108.6、M1b成長率則處在19.8%的歷史高檔區,當下他就認為空頭氣氛已開始悄悄啟動。大選後,4月間指數雖一度重回萬點,但此後台股果真一路盤跌,進入空頭市場。

小標:M1b若與領先指標同時落底,台股可望彈升

根據杜總輝多年實證經驗來看,當景氣領先指標及M1b成長率自最高點至最低點達約18個月的整理後,通常會有一波轉折行情。以去年為例,以M1b成長率來看,自去年3月的最高點19.88%算起,至今年4月的歷史低點-6.84%為止,僅歷經13個月,但領先指標卻已在5月出現低點92.4,因此按照歷史經驗來說,9月景氣應有反彈上揚機會,台股也有機會出現反彈契機。

不過杜總輝直言,經濟指標的判讀需依當時情況調整,尤其是受到美國911事件的影響,導致經濟指標鈍化效應浮現,因此景氣復甦也將延後2~3個月。

此外,避免著重單一指標也是一大重點,像是出口金額也是杜總輝觀察的重要指標。他指出自今年6月起,台灣的出口訂單即每況愈下,不但跌破百億美元關卡,9月分的出口訂單更降至74.5億美元的歷史低點,在在證明景氣仍未復甦。因此他大膽預測,景氣落底最快在11~12月間,若此期間再次碰到領先指標落底,則股市彈升的力道將可明顯浮現。

值得一提的是,選舉結果也是杜總輝認為年底大盤是否正式落底的重要因素,他指出,選舉結果若執政黨席次過於弱勢,則政爭問題將繼續影響台股,反彈時點將延後到明年第一季。

杜總輝小檔案
經歷:統一投顧、富林投顧董事長
現職:第一銀行董事
常用的經濟指標:領先指標、景氣對策訊號、M1b年增率、出口金額、工業生產指數、經濟成長率、外銷訂單▲

 統一證券前總裁慘賠六億元的教訓 股市老手杜總輝 爆發台灣期貨史上最大違約案

試想,如果一條危險的小徑連走七年,每次都平安度過,一點事都沒有,會不會讓你因此卸下心防?但悲劇往往就在撤下心防的那一刻發生。

八月以來的這波股災,讓許多投資人受傷慘重,就連在股市翻滾三十年的老手也摔跟頭。

股市好手 帶領統一證殺進台灣前五大


八月中旬,台灣期貨市場爆發有史以來最嚴重的大戶違約交割事件,這位讓市場人士跌破眼鏡的違約大戶,就是股市老手、前統一證券總裁杜總輝。

只要股市資歷超過十年以上的投資人,幾乎都耳聞過杜總輝的名字。一九九○年代,他曾帶領統一證一路殺進台灣前五大券商,寫下美好的時光,也因此受到統一集團大家長高清愿的重用,將他聘為統一證的總裁。後來他還跳槽到建弘投信擔任董事長、第一金的官股董事;之後雖然退下來,但自己成立富林投顧,在代操界也頗有斬獲,一度還上電視成為股市名嘴。

但這樣資歷豐富的老手,竟然也在這次股災中滅頂。據悉八月五日,大盤一天狂瀉四六四點,當天已經重創杜總輝的老本,三億本金賠光還不夠,還要倒貼數千萬元。
但股市殺紅了眼,也讓「老杜」誤判情勢,當天他不僅沒有停損平倉,還決定再加碼五千萬元新部位;沒想到下個交易日八月八日,又是一根三百點的黑棒,杜總輝因此大賠二億八千萬元。如果加上原本本金約三億元,等於在這次股災中賠盡五.八億元,兩根長黑棒,恐怕就此終結他的投資生涯。

根據了解,三天後的八月十一日,已經確定有兩家期貨商同時向主管機關提報違約紀錄,分別是凱基期貨與元富期貨,金額分別是一.○七億元與一.三億元,但提報的紀錄中似乎沒有出現「杜總輝」的帳戶,而分別是兩位杜姓投資人的名字。根據主管機關私下表示,應該都是與杜總輝極為密切的關係人。

「全壓」心態 斷送砍倉停損的最後機會

事實上,這波股市急殺,受重傷的當然不只杜總輝一人。據了解,近期共提報五十六個帳戶違約,其中還有股市浮沉多年的林姓金主等,也都是最近期貨市場的違約戶,只是金額沒有杜總輝龐大、知名度不若杜來得高,因此相對沒有受到外界注意。

但這次會讓杜總輝在兩個交易日內,賠盡本金還不夠,還要掏錢倒貼的投資工具,其實就是「台指選擇權」。台指選擇權是這幾年,在寶來證券的積極造勢下,成為台灣股市廣受投資人青睞的工具。

以這次杜總輝的操作方式為例,其實就是賣一個買權(call)同時賣一個賣權(put)的「賣出勒式交易」,這個方式,就是等於賭「只要在一段時間內,大盤指數在賣出買權和賣出賣權的指數區間內震盪,投資人就可以安穩賺取權利金」。

但換言之,一旦指數突然大漲或大跌,跳出這個區間之外,如果沒有立即平倉,或建立期貨部位避險,投資人就會有數十倍甚至數百倍的虧損。

不但如此,杜總輝為了賺取更多的權利金,還去交易遠月分的選擇權,雖然時間價值較高,但卻面臨流動性不足的風險,以致事件發生後,連期貨商都難以砍倉停損。
因此,事後市場人士指稱,當八月五日大盤大跌四百多點之後,儘管已經重傷,但如果當天杜總輝忍痛平倉出場,還不至於發生重大違約。

但人性也在此刻面臨最殘酷的考驗,賭桌上的輸家,永遠想要在最後一把「全壓」的心態,讓杜總輝誤判情勢;他不僅未平倉,還加碼新部位,才會於隔天再一次殺盤中,被狠狠地﹁請出﹂市場。

嚴格說來,台指選擇權並不能算是所有期貨相關商品中,風險指數非常高的投資工具;但一般講解期貨的教科書上,仍會要求投資人應該在買進一口時,準備多口資金的方式投資,例如三口到九口現金,以隨時提防不測。但這次杜總輝顯然沒有嚴守這項準則,才會如此重傷。

根據熟悉杜總輝操作模式的資深期貨人士表示,最近七年來,即使在○八年的金融海嘯時,「老杜幾乎都沒有錯過,手氣很順。」也就是每次的交易,至少都是小賺出場。但連走七年的險徑沒有出事,就能保證下一次也贏?還是因為連續七年的勝利,才讓杜總輝輕忽了風險的存在,因而種下這次慘賠的結果?答案恐怕只有他自己知道。

但也許就是這幾年手風很順,收穫頗豐,因此杜總輝的財力一點都不差。他在台北市敦化南路二段的凌雲通商大樓樓上,擁有一整層三百多坪的商辦樓層,市價將近三億元;但這筆房產名下已設定銀行貸款,是否已動支,還須杜總輝自己說分明。此外,在台北市青田街的巷子裡,他還有一戶八十多坪的住宅,雖是二十年的老房子,但附近環境清幽,以目前市價估算,至少也有六千萬元的行情,並非毫無還款能力。

只是,如果杜總輝的違約金額都不在自己名下,作為違約苦主的期貨商縱使想藉由法律求償,也未必能有明確的結果。

但杜總輝如今落得如此下場,很多他的老友聽聞,除了替他嘆息,卻也坦承「不意外」。

事實上,一路走來,杜總輝在股市上的一席之地,全是靠他敢拚敢賭的個性衝出來的。他是統一證的開國元老,當時為剛開張的統一證很快衝出市占率,擠進台灣前五大券商,功勞簿上的確記上一筆…【全文請見今周刊770期】

做好短線的十個原則
很多投資者喜歡做短線,如何做好短線呢?

我們認為,做好短線應把握以下十個原則:
1.首先是客觀地判斷當前大勢強弱,若每日開盤10分鐘內沒有股票漲幅超過 5%,絕對不要買入任何股票。通常以10日均線為參考,大盤最低限度也必須在10日均線之上得到過2次明顯支撐,兩市個股漲幅4%以上的有30個以上。否則均算弱市。這時,不得介入;強市中,只介入量比、成交金額在前20位的股票。

2.對買點的把握:
(1)連續K線都為陰線下跌,最後一根陰線時,收盤5- 10分鐘內每分鐘帶1000手以上成交量,價格漲跌不論。
(2)強勢股壓回不破10日 均線。
(3)超跌的明顯超賣,不和其股價成正比。

3.超買的把握(賣點):在放量大漲後的若干天內,一般還要計算主力出貨數量,很複雜。散戶可以只參照技術指標,超買就跑,少賺好過不賺。

4.關於超強勢股:若投入的資金量大,而主力居然沒有發現你, 還在拉昇, 就是大黑馬。

5.關於停損:
短線利潤主要靠在衝高時賣出取得。若在高位未能及時賣出, 則應綜合研判,不要在第2條所分析出來的位置附近斬倉;明顯破位,堅決清倉, 寧願不賺。

6.關於資金投入:
上漲過程中買入股票,可以每次持股滿檔一個股票作作。但有跌幅6%以上股票出現時,要管住自己,不再入場。即使短線進出,也最多只能動用40%的資金。不要用“套牢就做中長線” 這類話來騙自己。
7.寧願割肉,不做中長線。買個教訓比買一大筐爛股票要好得多 。

8.重視傳聞:
一般的傳聞都有一定發源。當然,有些是明顯的胡扯,只要看該股圖形就可看出來。

9.圖形不美的不介入,不買空頭排列的股票,不買底部股票,因為該類個股的主力做盤者上中學時美術不及格———說個笑話。事實上,空頭排列的股票還要跌。底部股票短期不會拉昇,沒必要介入。

10.不向任何人泄露你購買該股票的數量和原因。

 何篤霖惦惦買十間房 「啞巴兒子養屋學」滾出上億身家!

 何篤霖,天秤座0型,國立藝專(現為國立台灣藝術大學)舞蹈科肆業,曾為歌手、主持人等,出道28年,目前年收入約為100萬。曾參與電視劇、電影、舞台劇演出,為全方位發展的男藝人。目前主持《命運好好玩》以及擔任愛˙睿朋(iReborn)/身心靈國際教育機構執行長。

何篤霖微微笑說:「投資房產不多,大概兩隻手指以內,都是為了退休打算。」

看好租金收益,買東區商辦做包租公

《命運好好玩》主持人何篤霖出道28年,問起名下擁有的房地產有多少?他微微笑說:「不多啦,大概兩隻手指以內,都是為了退休打算。」何篤霖表示,投資房地產,是他唯一有興趣的投資,因為不懂得理財工具,絕對不碰。身為演藝圈裡的資深主持人,現在手頭上雖然節目不多,不過他可一點也不擔心,因為他早就靠著投資房地產的精準眼光累積上億身家。

何篤霖看好東區商辦,置入千萬房產當起包租公

到底是什麼原因,讓他樂於投資當包租公呢?原來,早年他踏入演藝圈,就聽過前輩殷殷勸告,演藝人員的生命大起大落,只有穩定投資才能夠成為未來退休做完善的打算,也因為這樣,出道開始,他就到處看房子,如果有喜歡就投資,近期又在最熱門的東區購入一間市值6500萬的商辦,看好未來的租金收益,樂當包租公。

何篤霖新購入的6500萬東區商辦

啞巴兒子養屋學,滾出10間房

為什麼投資房產會是最佳的退休規劃呢?目前依然是單身何篤霖別有一套心法,他表示,投資第一間房子千萬不要拿來自住,因為你有可能花了大筆裝潢、還要背負貸款,全數還清還是沒有獲利空間。所以,想要做妥善投資,第一間房子,一定要出租,唯有租給別人,讓別人幫你養房,拿租金來還房貸,這樣你才可以輕鬆再投資第二間房。

舞蹈科出身的他,懷抱著夢想與未來的實現,踏入演藝圈。

啞巴兒子養屋學,養房子就像養一個不會說話的小孩,他默默拿獎學金,地段(LOCATION)就是小孩的學歷,別人願意拿錢供啞巴兒子生活,這樣滿二十年後,這兒子不用你養了,還可以孝順你終老,亦不用擔心退休的問題。

投資房地產就有如養一啞巴兒子,地點最為重要。

何篤霖建議大家,不妨運用投資房地產創造退休後的持續性收入,才是最長遠的規劃,而他自己也是靠這套心法,越滾越多房,至今經手的房產已超過10間。
「而且我買房絕對都用自己的名字,絕不用人頭戶來交易。」他還坦言自己在海外也有置產,這都是為了能過悠閒的老年生活。

位於東區的辦公室,也是何篤霖的其中一項投資。

看準地段長線投資,不怕政府打房

何篤霖表示,「我早年為了錄影工作方便,都在大安區租屋,所以我非常了解這附近大樓從以前到現在的變化,老實說,房價只有一直漲,從來沒有跌過,所以,我後來就決定,「壓寶大安區,可以降低投資風險。」雖然很多人都說,房地產很高,但是他認為,只有選對地段,房價還是有一定的支撐點。

何篤霖:投資眼光要鍛鍊,至少要看過50間房子。

面對政府一年來的打房,跟大筆投資客退場。何篤霖反而有不同的見解:「因為我都是走長遠的規劃,看準地段,都是長線投資,根本不做短線操作,對我來講,一點都沒有影響。反而,最近看到不少很棒的房子,可以趁勢進場。」何篤霖坦言,一切的規劃,都是為了老年後的生活做最好的準備。

何篤霖過去長期租屋在大安區,認為這裡具有長期投資的潛力

慘賠200萬學經驗,買房最少看50間

何篤霖也表示,早年買房子的時候,身邊也沒有很足夠的現金,也沒有很精準的眼光,所以一路走來,當然也有套牢或是慘賠過的經驗,比方說:他曾經在天母行義路上置產,當時購入600萬,結果遇房市慘跌,加上當年的房貸利率高達10多%,每個月就要賠2、3萬,後來,只好以忍痛賠售以400萬賣出,不但沒有賺到錢,還虧了200萬,有了這樣的經驗,他也建議想要買房子當投資的人,至少要看過50間以上的房子,才能大概知道房子的優缺點,以及地段跟分析的差別,才能夠減少脫手時的風險。

何篤霖目前除了演藝事業穩定,也身邊身心靈教育訓練執行長一職。

回顧這一路走來,何篤霖也感性地說:「早年我們家沒有房子,老是跟別人租屋,每回房東來趕,就聽到媽媽難過地說,為什麼我們沒有自己的房子。」後來,等到何篤霖成年後,開始從事身心靈講座的相關工作,他也才了解,自己內心裡,缺乏一個對家的安全感,他開始買房子之後,事業跟心靈也越來越穩定,後來,每一次他聽到房仲人員交屋的時候,對他說:「何先生,恭喜你!也祝福你下一間房子快點找到。」這樣的一句祝福,讓他對每天的生活以及未來越來越有動力,對於演藝生活也充滿了方向感,人生如此,夫復何求?

 何篤霖(左)和郭靜純主持帶裝節目《命運好好玩》,荷包賺滿滿。

《命運好好玩》主持人何篤霖出道28年,名下擁有的房產,他得意說:「兩隻手指數不完。」

他保守投資,不碰股票和基金,單單偏好房地產,他透露出道就開始投資,最近又砸6500萬元在東區的精華地段買了1間商業辦公屋,看好未來的租金收益,樂當包租公。

何篤霖從小父母離異,小時候常跟著母親搬家,媽媽常常叨念沒有自己的房子,從那時開始便興起他買房的念頭。

打從出道開始所賺的錢,他就投入房地產以尋求保值,認為惟有房子才能真正保值抗通膨,對於其他方面的投資一概不碰,把買房當存錢。

偏好大安區地段 非炒房不怕打房

投資房產多年的他也研究出一套心法,對於目前不斷向上攀升的房價他認為仍有買點在,只要選對地段,房價便有一定的支撐點。

他向來看好大安區的房子,但也不諱言自己第一次在天母買房時,慘賠200多萬元,自此以後他便到處看房子,且每次至少都看上50間以上的房子,他才會出手買進。

對照近來政府所祭出一連串打房的措失,他可是老神在在:「房子買來都是長期持有保值用的,不是用來炒房,所以一點都不擔心。」

他表示買房絕對都是用自己的名字,絕不用人頭戶來交易,還坦言自己在海外也有置產,這一切都只為了能讓自己在年老後仍可以擁有樂活的生活。

《命運》主持人月入百萬 傳授投資心法

◎姓名:何篤霖
◎年齡:46歲 (1965╱10╱18)
◎身材:185公分╱75公斤
◎出道:28年
◎學歷:國立藝專(現為國立台灣藝術大學)舞蹈科肄業
◎收入:月收入約100萬元

◎投資心得:
1.不懂的理財工具都不碰
2.買房前一定看過50間以上的房子
3.對於價格波動較大的地區也不考慮
4.以自住為考量,自己想住的房子才會買
資料來源:《蘋果》資料室
本文原引自: http://tw.myblog.yahoo.com/jw!4_ltTWaFGRlZDPIlaXb6ln4-/article?mid=27312&prev=-1&next=27311

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